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烟台按揭房再贷款用于消费和经营用途有什么区别?

从贷款用途上划分,按揭房再贷款可以分为消费性贷款和经营性贷款。虽然都是盘活按揭房的可贷空间,却有很多不一样的地方。接下来,就由小编为大家介绍:烟台按揭房再贷款用于消费和经营用途有什么区别?希望对您有所帮助!

  烟台按揭房再贷款用于消费和经营用途的区别:

一、在贷款额度方面

?#35805;?#24773;况下,抵押房屋消费性贷款的额度不能超过100万,?#35789;?#25151;产价值非常高,只要是用于个人消费,那额?#28982;?#26159;不能超过100万。

而抵押房屋经营性贷款却不一样,只要房屋价值高,贷款额度就会高,最高可达房屋价值70%;

二、贷款利率

贷款利率是几乎是所有借款人都关注的问题之一。但是按揭房再贷款用于消费的利率会比用于经营低。因为经营性贷款的额度较高,但是企业经营本身含有一定的风险,万一亏损了,不仅无法还款,甚至面临破产的风险。所以,这也是银行在放款的同时,保证自身安全的一种方法。

三、贷款期限

我们常听说抵押房屋贷款最长期限可达30年,这没有错,但也要根据借款人实际年龄而定,因为贷款期限与借款人的年龄之和不得超过70岁。

抵押房屋消费贷款,最高可达10年,而抵押房屋经营贷款最高可达30年。

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